1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
豊島区
122.4万円/㎡
前年比+34.2%
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ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩3分
1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
5,779万円
115.1万円/㎡
3,127
4,895
6,663
8,431
AI査定結果
推定相場価格
5,779万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,895万円〜6,663万円
97.5万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルドミール西巣鴨
5,380万円（107.1万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,380万円 | 107.1万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 5,800万円 | 95.5万円 | 8階 | 60.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 5,800万円 | 95.5万円 | 8階 | 60.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 4,300万円 | 85.6万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 86.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 88.1万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 99.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/25 | 4,480万円 | 89.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 92.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は92.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 5,380万円 | 107.1万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/14 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 4,580万円 | 90.2万円 | 50.75㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 4,880万円 | 94.5万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、豊島区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は豊島区の平均と比較して12.5%割安です。
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1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造