ヴェルドミール西巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨三丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
5,800万円
95.5万円/㎡
相場
6,699万円
110.3万円/㎡
3,591
5,663
7,735
9,807
AI査定結果
推定相場価格
6,699万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,663万円〜7,735万円
93.2万円/㎡〜127.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ヴェルドミール西巣鴨
5,800万円（95.5万円/㎡）/ 8階 / 60.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/185,800万円95.5万円8階 60.76㎡ 2LDK南
2024/02/284,380万円86.7万円10階 50.49㎡ 2LDK南東
2023/12/274,450万円88.1万円10階 50.49㎡ 2LDK南東
2023/11/264,980万円99.2万円2階 50.22㎡ 1LDKバストイレ別-
2023/06/254,480万円89.2万円2階 50.22㎡ 1LDK南東
2023/06/104,680万円92.7万円10階 50.49㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
ヴェルドミール西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅3分 5,800万円95.5万円60.76㎡2LDK8階 / 11階建 南1992年38戸SRC
2025/05/17アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 3,700万円72.9万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/04/01コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2023/11/25千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 6,980万円97.8万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2024/02/28マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 4,680万円84.8万円55.18㎡2LDK4階 / 6階建 北西1997年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、豊島区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は豊島区の平均と比較して12.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
豊島区
108.8万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名ヴェルドミール西巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨三丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩3分
築年月1992年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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